不动产登记全国联网意味着什么?
2018-07-05 09:43:22 来源:其它

为房产税出台 打基础不动产登记工作,是近年来中国房地产领域一件颇受关注的大事

不动产登记全国联网意味着什么?
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为房产税出台 打基础

不动产登记工作,是近年来中国房地产领域一件颇受关注的大事,而上月央视报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台,目前已实现全国联网。历时四年、被看做房产税征收条件和推进财产公开前提的全国不动产登记工作,进入全面运行阶段。

很多人关注不动产登记全国联网工作,他们关注的并不是登记本身,而是不动产全国联网将给我国的房地产市场带来哪些影响。这项工具,是否会影响房价涨跌?是否意味着房地产税开征已经具备了条件?

笔者认为,不动产登记全国联网更大的意义在于打破了信息闭塞,建立了一个精确又庞大的全国房地产市场数据库,今后为全国住房制度建设提供数据支持,起到前提和基础性的作用,告别以前“头痛医头,脚痛医脚”的粗放型楼市调控政策,为今后的精准调控和长效调控提供了大数据。

不动产登记全国联网是否会影响房价?把不动产登记全国联网视为“房价克星”的观点,存在明显的误读。房价本身受各种因素的影响,包括经济形势、金融环境、供求关系以及政策因素等。前国土资源部副部长胡存智此前就曾撰文指出,不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件,在分散登记模式下,同样可以开展征收房地产税的改革。是否征收房地产税、何时开征、如何征收,应当通过制定相关税收法律去规定。他明确表示,实施不动产统一登记的目的不是为了降房价和财产公开。

而不动产登记全国联网与接下来的房地产税开征又有什么关系呢?可以说不动产登记全国联网,为出台房产税打下了重要的一个基础,但房地产税是否出台,归根结底,其实不在于不动产信息何时实现全国联网,房产税出台属于税收立法范畴。按照税收法定原则,作为税制改革的重要部分,房产税的征收需要走完立法程序。 肖米


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